By Délimitez votre terrain de chasse
Il s’agit premièrement de savoir exactement derrière quel gibier courir. Quels sont vos besoins en termes de chambres, localisation, équipements, luminosité…? Prenez le temps de savoir exactement quelles sont vos priorités, il vous sera beaucoup plus facile ensuite de faire le tri parmi les biens en vente et vous commencerez rapidement à développer une connaissance aigüe du marché.
Définissez votre budget
Quoi de plus frustrant que de visiter l’appartement de ses rêves pour ensuite se rendre compte qu’il est hors budget ? Prenez rapidement rendez-vous auprès de votre banque pour avoir une idée de vos capacités d’emprunt. Notez que depuis 2008, les banques ont fortement resserré les conditions d’accès au crédit. Sauf cas exceptionnels, elles exigent dorénavant un apport minimum de 15%. Enfin, n’oubliez pas d’incorporer dans votre calcul tous les frais annexes au prix de vente (frais d’enregistrement ou TVA pour un bien neuf, frais de notaire, budget travaux).
Contactez un maximum d’agences immobilières
Cela peut sembler évident, mais les agences immobilières restent un interlocuteur de choix pour l’achat d’un bien immobilier. En effet, se contenter de consulter les grands sites d’annonces sur le web peut s’avérer frustrant. Les annonces qui s’y trouvent concernent la plupart du temps des biens qui ont déjà été proposé aux clients des agences. Ils sont donc bien souvent déjà vendus ou beaucoup trop chers. N’hésitez donc pas à remonter à la source en prenant directement contact avec un maximum d’agents immobiliers. Ceux-ci vous contacteront dès qu’un nouveau bien correspond à votre recherche.
Le porte-à-porte
Cette tactique est plus intrusive et ne paye que très rarement. Mais elle peut être source d’énormes opportunités si vous êtes chanceux ! Si les travaux ne vous font pas peur, essayez de repérer les immeubles à l’abandon ou en mauvais état. Certaines personnes ne savent simplement pas quoi faire d’un bien et seraient susceptibles de le vendre. Si c’est le cas, vous devenez la seule personne à remettre une offre, une aubaine !
